Vaakgestelde vragen

Waarom kiezen voor een asbestattest?

De Vlaamse Regering heeft als doel om zo snel mogelijk een volledig overzicht te krijgen van het aanwezige asbest in Vlaamse gebouwen en woningen die voor 2001 zijn gebouwd. Tegen 2032 is het verplicht dat elke eigenaar van een dergelijk gebouw beschikt over een asbestattest, een verplichting die is ingegaan op 23 november 2022.

De inspanningen van de Vlaamse overheid richten zich op het opsporen en verwijderen van asbest in slechte staat, met als uiteindelijk doel om Vlaanderen tegen 2040 volledig asbestveilig te maken. Daarnaast heeft het opmaken van een asbestattest de volgende voordelen:

• Informeren en Beschermen: Het biedt waardevolle informatie voor bouwers en gebruikers, zoals huurders, met als doel hen te informeren en te beschermen.

• Asbestdetectie: Het helpt bij het nauwkeurig opsporen van asbest, identificeert risicosituaties en maakt selectieve verwijdering van asbesthoudende materialen mogelijk.

• Inzicht en Passiviteit: Het verschaft meer inzicht in de aanwezigheid van asbest en de passiviteit ervan, wat essentieel is voor een veilige leefomgeving.

• Informatie voor Hulpdiensten: Het voorziet hulpdiensten, zoals brandweer en milieudiensten, van nuttige informatie in geval van noodsituaties.

• Voorkomen van Verborgen Gebreken: Het helpt bij het vermijden van verborgen gebreken bij verschillende overdrachten, zoals verkoop of het vaststellen van gebruiksrechten.

Door te kiezen voor een asbestattest draagt u niet alleen bij aan het naleven van wettelijke verplichtingen, maar ook aan de bevordering van een veilige leefomgeving en de gezamenlijke inspanningen om Vlaanderen vrij te maken van asbest tegen 2040.

Het asbestattest wordt opgesteld door een gekwalificeerde asbestdeskundige. Om een asbestattest te verkrijgen, is het noodzakelijk om de diensten van een asbestdeskundige in te schakelen. Deze deskundigen hanteren wettelijke testprocedures die verplicht zijn in Vlaanderen volgens de richtlijnen van OVAM om asbestinventarissen op te stellen. De genomen stalen tijdens de inspectie worden verzonden naar een erkend laboratorium.

Professionals die asbestattesten opmaken, moeten voldoen aan specifieke certificeringsvereisten. Dit waarborgt dat de kwaliteit van de asbestkeuring hoog is en dat men kan vertrouwen op een correct en geldig asbestattest. Het certificeringsproces zorgt ervoor dat de asbestdeskundige de nodige expertise en bekwaamheid heeft om een grondige en nauwkeurige inspectie uit te voeren, wat essentieel is voor de betrouwbaarheid van het resulterende asbestattest.

Een asbestinventaris heeft standaard een geldigheidsduur van tien jaar. Het is echter belangrijk op te merken dat deze termijn kan worden verkort tot vijf jaar indien er minstens één asbesthoudend materiaal met een hoog risico aanwezig is. In een dergelijke situatie is het verplicht om de aanwezige asbest te verwijderen en een nieuw asbestattest aan te vragen. Het vernieuwen van het attest is essentieel om de meest actuele informatie over de asbestsituatie te waarborgen en de veiligheid te waarborgen.

 Wat onderscheidt een destructieve asbestinventaris van een niet-destructieve asbestinventaris?

Met een destructieve asbestinventaris wordt beoogd asbesthoudende materialen op een veilige en zorgvuldige wijze te verwijderen alvorens andere werkzaamheden aanvangen. Dit voorkomt onbedoeld contact met asbest in slechte staat en belet dat het materiaal in het sloopafval terechtkomt. Daarom is het wettelijk verplicht om bij elk sloopopvolgingsplan (voorheen bekend als sloopinventaris) een destructieve asbestinventaris op te stellen voor Vlaamse gebouwen. Hierbij worden muren en vloeren niet ontzien, zodat deze elementen ook kunnen worden opgenomen in de inventarisatie om te verifiëren of ze mogelijk asbest bevatten.

In tegenstelling hiermee beschrijft een niet-destructieve asbestinventaris uitsluitend de direct zichtbare asbestbronnen die een risico kunnen vormen tijdens het dagelijks gebruik van het gebouw. Tijdens deze inspectie worden muren en vloeren niet beschadigd, waardoor ingesloten asbest niet wordt opgespoord.

Een asbestinventarisatie volgt steevast na een grondige inspectie en verloopt als volgt:

1. Verzamelen van voorafgaande informatie: vooraf worden alle benodigde informatie over het bouwjaar, constructie(plannen) en geschiedenis van het gebouw aangeleverd.

2. Deskundige Terreininspectie: Een deskundige inspecteert het volledige gebouw, of een gedeelte ervan, op locatie. Tijdens deze inspectie wordt onderzocht welke delen van het gebouw asbest bevatten.

3. Identificatie van Asbesthoudende Materialen: De lijst met asbesthoudende materialen wordt opgesteld op basis van voorafgaande kennis, expertise van de inspecteur, waarnemingen, monstername en analyse in een erkend laboratorium.

4. Rapportage: Alle vergaarde informatie, inclusief de inspectieresultaten en de resultaten van laboratoriumanalyses, wordt samengebracht in een gedetailleerd rapport. Dit rapport vormt het asbestattest en biedt een overzicht van de geïdentificeerde asbesthoudende materialen, hun locaties, en eventuele aanbevelingen voor beheer of verwijdering.

Door dit proces te volgen, wordt een hoogwaardig asbestattest gegarandeerd, dat nauwkeurig in kaart brengt welke stappen vervolgens genomen dienen te worden.